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松涛苑每坪260万成交 今年豪宅王

admin 快讯 2020-07-03 41 0

中正区最高房价豪宅「松涛苑」揭露一笔新交易,七楼户别以总价4.95亿元成交,换算单价每坪260万元,虽然这宗交易是在2018年底,不过时隔一年多、至今年5月才办理完成过户,是今年迄今豪宅交易的最高单价。

润泰集团投资兴建的「松涛苑」每户总价均在4.2亿以上,销售至今七年多来共有八笔交易记录,是「建商惜售」的豪宅代表,不过不管景气起伏,价格波动相当有限,加上其均质化的规画,该社区最高与最低成交价价差在一成以内。

实价登录显示,「松涛苑」历年最高价在2015年六楼户的每坪270.6万,润泰集团总裁尹衍梁2013年以8.75亿元购入顶楼户则为每坪260万元,即使低楼层三楼成交价也在每坪252.5万元。此次交易七楼户别面积260坪,誊本资讯显示,买方登记为大隐国际投资,其负责人为时代力量创党元老、律师黄秀祯。

此交易自买卖至登记,时隔了一年半,房地产业者推测,期间可能资金调度或其它原因,导致实价揭露时间与移转登记时间出现一年半的落差。

现在豪宅市场仍是自用当道,有些豪宅待售量体虽大,但若有特殊卖点如水岸景观等,仍受到自用客的青睐,如「西华富邦」六年就成交超过300亿元,目前货币宽松与低利环境,有利不动产资产价格保值,豪宅市场偶有佳作;不过投资置产需求相对偏弱,豪宅市场不易出现飙风再起的状况。

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